袁海兵
上海市建纬（南宁）律师事务所主任，北京仲裁委员会、上海国际经济贸易仲裁委员会、深圳国际仲裁院等多家仲裁机构仲裁员，中国国际经济贸易仲裁委员会建设工程评审专家，常设中国建设工程法律论坛观察员委员会主席，广西建设法学研究会副会长兼秘书长。专注处理建设工程施工案件纠纷，具备丰富的专业经验。参与编著《中国建设工程施工合同法律全书：词条释义与实务指引》《建设工程总承包合同纠纷裁判指引》《建设工程施工合同热点问题实务研究》等数十部工程法律实务书籍。
李妃
上海市建纬（南宁）律师事务所执行主任，广西壮族自治区法学会首席法律咨询专家团队成员，广西建设法学研究会第二届理事会理事。任玉林建设工程仲裁院专家咨询委员会委员以及多家仲裁机构仲裁员。深耕建设工程法律服务领域10余年，经验颇丰。参与编著《最高人民法院施工合同纠纷判例与107个核心观点解析》《最高人民法院建设工程案例精析》《施工企业合规风险识别与管理》《工程总承包合同裁判规则研究》《<建设项目工程总承包合同纠纷仲裁案件的审理指南>理解与适用》《实事求是解难题：建工司法解释对工程总承包合同纠纷适用指引》。
乃露莹
知名建设工程专业律师，擅长建设工程与基础设施建设领域法律事务，执业以来代理数百起重大、疑难建设工程纠纷案件，为多家一级建筑企业提供法律服务，具有深厚的建设工程专业知识和丰富的实践经验。参与编著《最高人民法院施工合同纠纷判例与107个核心观点解析》《工程总承包合同裁判规则研究》等多部工程法律实务书籍。

本书主要是作者将实际办理过的建设工程领域胜诉案例进行整理梳理，总结出代理思路，本书的案例均采用诉讼可视化图示来呈现相应的法律关系和案件事实，每个案例陈述的代理主题和要点各不相同，每个章节分四个大标题，分别是案情概要与争议焦点、代理方案与思路、案件诉讼可视化、法院认定与判决，通过实务解析，站在当事人即读者的角度去分析以及基于实务建议，给予建设工程领域的管理人员、法务以及法律从业人员等一些建议和思考方向。全面介绍建设工程施工合同所涉及的相关法律问题，这对我国施工合同实务领域包括法官、律师、造价师等实务工作者都有较大的参考价值

目　　录
第一章　工程款结算与支付
案例1　尚未结算的情形下多层转包的实际施工人请求发、承包人承担工程款支付义务的，不予支持
案例2　施工单位要求实际施工人退还多领工程款的，应予支持
案例3　工程款支付时间约定不明的，利息从工程交付之日起算
案例4　合同未明确约定由具体的审计部门进行审计结算的，审计结论不能当然成为结算的依据
案例5　无效合同中施工单位的管理费应当按照其付出成本酌情认定
案例6　施工单位出借款项给实际施工人用于工程项目建设的，施工单位有权主张从应付工程款中扣除该借款
案例7　发包人以招标投标时综合单价编制错误为由要求调整工程价款的，不应支持
案例8　实际施工人无证据证明应付工程款数额，其要求施工单位或建设单位支付工程款的，不予支持
案例9　在以房抵债但房屋所有权尚未转移的情形下，承包人主张工程价款的，应予支持
第二章　工程质量、工期
案例10　发包人向承包人提起工期索赔，但不能证明工期延误是承包人导致的，法院不予支持
案例11　施工质量不合格，分包单位向施工单位主张支付工程款的，不予支持
案例12　工程质量虽有瑕疵但满足安全使用标准，建设单位要求施工单位拆除重建的，不予支持
案例13　建安劳保费是工程价款的组成部分，承包人有权取得
案例14　承揽人交付的成果质量不合格的，应当赔偿施工单位损失
第三章　实际施工人相关问题
案例15　施工单位对实际施工人之间的投资款不承担返还义务
案例16　承揽合同纠纷，承包人不应对实际施工人的下手承担付款责任
案例17　施工单位项目部管理人员不应被认定为实际施工人
案例18　施工过程中形成的签证单应作为认定已完工程量的依据，总包单位单方面修改签证单的，不予支持
案例19　实际施工人不能举证证明总承包人拖欠其上手工程款，其要求总承包人承担责任，不予支持
案例20　施工单位非实际施工人的合同相对方也非项目发包人，无须向实际施工人承担付款义务
案例21　实际施工人的认定应当从项目资金投入、项目管理和工程款支付等情况综合认定
案例22　发包人不应扩大解释为包含转包人、违法分包人
案例23　施工单位与多层转包下的实际施工人没有合同关系，施工单位无须向实际施工人承担付款义务
案例24　施工单位与实际施工人的合伙人无合同关系，实际施工人的合伙人向施工单位主张工程款的，不予支持
案例25　施工单位付清工程款的情形下，对其下手所拖欠的工程款不承担支付义务
案例26　工程款债权尚未明确的情形下，实际施工人向发包人提起代位权诉讼的，不予支持
案例27　多层转包下的实际施工人不属于相关司法解释规定的可以突破合同相对性的实际施工人，无权要求发包人在欠付工程款范围内承担责任
案例28　代建关系下，建设单位与实际施工人之间不存在合同关系，无须对实际施工人承担付款义务
第四章　建筑领域的用工问题
案例29　分包单位承担用工主体责任，不应视为与建筑工人建立劳动关系
案例30　施工单位授权委托第三人管理项目的，施工单位与第三人不应认定为劳动合同关系
案例31　实际施工人雇佣的建筑工人因劳务致害的，施工单位不承担赔偿责任
案例32　以《保障农民工工资支付条例》的规定为由，突破合同相对性要求施工单位承担责任的，法院不予支持
第五章　建筑领域的买卖合同、租赁合同等纠纷案件
案例33　出租人仅以施工单位为使用受益人为由要求施工单位支付租金的，法院不予支持
案例34　施工单位对实际施工人使用伪造的项目部印章所实施的行为不承担责任
案例35　实际施工人用施工单位技术资料专用章订立的合同对施工单位无拘束力
案例36　实际施工人使用私刻的施工单位印章与第三人签订合同，对施工单位不具备法律拘束力
案例37　连带责任的承担必须有法律明确规定或当事人约定
案例38　施工单位与第三方作出共同虚假意思表示，施工单位不承担付款义务
案例39　实际施工人的雇佣人员以个人名义对外签订合同，施工单位不承担付款义务
案例40　实际施工人擅自以承包人的名义对外签订合同的，由实际施工人自行承担法律责任
案例41　挂靠人以个人名义与第三人签订合同的，被挂靠单位不承担付款义务
第六章　其他
案例42　伪造施工单位印章涉嫌经济犯罪，法院应裁定驳回起诉
案例43　《承诺书》加盖施工单位分公司的印章并非备案印章，施工单位应当承担责任
案例44　有相反证据足以推翻已生效裁判文书所认定的事实，该事实不能作为另案认定事实的依据
案例45　挂靠经营所获取的管理费属于违法收益，不受司法保护，当事人无权诉请分配管理费
案例46　各方当事人均在其各自合同中约定了仲裁条款的，不属于人民法院的主管范围，法院应裁定驳回起诉