姚玲珍，上海财经大学教授、博士生导师，兼任国务院学位委员会资产评估专业硕士教学指导委员会专家委员、教育部高等学校工程管理和工程造价专业教学指导委员会委员、中国资产评估协会第六届理事会常务理事、世界华人不动产学会常务理事等职务。长期从事房地产领域的教学与研究工作，主要研究专长为房地产经济理论与政策、住房保障、工程管理等。主持国家社科、国家自科、上海市社科等项目近30项，著（编）有《中国公共住房政策模式研究》等学术专著与教材10余部，发表论文近百篇。曾获上海市三八红旗手、宝钢优秀教师奖、上海市决策咨询研究奖以及上海市哲学社会科学优秀成果奖等奖项，入选上海市曙光计划等。

　　住房保障体系的完善，关乎居民福祉和幸福感的提升，关乎新型城镇化战略的顺利推进，关乎中国经济的高质量发展，关乎政治稳定和社会和谐。《中国特色住房保障理论与实践》从共同富裕与住房保障的理论逻辑出发，借鉴住房保障的国际经验，梳理中国住房保障的发展历程，总结住房保障的中国实践，从功能定位、覆盖范围和发展模式三个维度，对共同富裕理念下中国特色住房保障体系进行顶层设计，并从保障主体、保障对象、保障标准、保障要素、管理体系五个方面，探讨具有时代特征、中国特色的住房保障体系。

第一章 总论
第一节 研究意义
第二节 研究范围
第三节 研究思路
思考题

第二章 共同富裕与住房保障的理论逻辑
第一节 共同富裕的内涵与历史演进
第二节 共同富裕与住房保障的互动机制
第三节 共同富裕与住房梯度消费理论
第四节 共同富裕与社会排斥理论
思考题

第三章 住房保障的国际经验
第一节 自由主义福利国家的住房保障
第二节 保守合作主义福利国家的住房保障
第三节 社会民主主义福利国家的住房保障
第四节 典型国家住房保障模式比较及经验启示
思考题

第四章 中国住房保障的发展历程
第一节 计划经济体制下的全面保障
第二节 中国住房保障的改革与探索
第三节 中国住房保障的完善与提升
第四节 中国住房保障的发展趋势
思考题

第五章 住房保障的中国实践
第一节 一线城市住房保障：供需矛盾下的艰难选择
第二节 二线城市住房保障：近似基础下的殊途同归
第三节 三线及以下城市住房保障：因时因地的不同选择
第四节 中国城市住房保障模式比较：求同存异
思考题

第六章 共同富裕理念下中国特色住房保障体系的顶层设计
第一节 功能定位：共同富裕理念下的社会型住房保障
第二节 覆盖范围：保障广度与深度的二维考虑
第三节 发展模式：以需求为导向的保障方式设计
第四节 分类设计：三类型的城市保障模式构建
思考题

第七章 政府与社会力量在住房保障体系中的定位
第一节 政府在住房保障体系中的定位：以人为本的主体担当
第二节 社会力量在住房保障体系中的定位：积极参与的重要配角
第三节 政府与社会力量在住房保障体系中的互动分析：
均衡与协同
思考题

第八章 住房保障对象的认定与分类
第一节 住房保障对象认定标准之一：住房贫困
第二节 住房保障对象认定标准之二：住房支付能力不足
第三节 住房保障对象分类体系：以困难程度为序
思考题

第九章 住房保障标准的分层与分类
第一节 当前住房保障水平分析：基本适度
第二节 宏观住房保障标准：覆盖范围适时扩大
第三节 微观住房保障标准：补贴程度分类递减
思考题

第十章 住房保障要素供应体系建构
第一节 土地供应：多元与多样供给并重
第二节 资金筹集：财政与社会资金并重
第三节 房源筹措：政府与市场互动
思考题

第十一章 现代化住房保障管理体系的探索
第一节 住房保障法规：从缺失走向完善
第二节 住房保障组织定位：服务与资产运营并重
第三节 住房保障管理：行政化与现代化的融合
思考题

参考文献